Тухайлбал, нэг орон сууцыг 65 иргэнд давхардуулан худалдсан залилангийн хэргийг Цагдаагийн ерөнхий газраас олон нийтэд анхааруулж, хохирогчийн жишээг танилцуулав.
Тодруулбал, иргэн Б өөрийн гэсэн орон сууцтай болохын тулд 10 жилийн турш хөдөлмөрлөж, хуримтлуулсан мөнгөөрөө “Э” компанитай орон сууц захиалгын гэрээ байгуулсан байна. Улмаар урьдчилгаа төлбөрт 50 орчим сая төгрөг шилжүүлжээ. Тэрбээр зах зээлийн үнээс хямд, зээлийн уян хатан нөхцөлтэй, богино хугацаанд ашиглалтад орох тухай компанийн саналд итгэж, орон сууц захиалсан байна. Гэвч захиалсан байрандаа орох үедээ тухайн орон сууцыг өөрөөс нь гадна нийт 65 иргэнд давхардуулан худалдсан болохыг мэджээ. Үүний дараа цагдаагийн байгууллагад хандсан байна.
ОРОН СУУЦ ХУДАЛДАН АВАХДАА ЮУГ АНХААРАХ ВЭ?
Цагдаагийн байгууллагаас иргэдийг орон сууц худалдан авахдаа дараах зүйлсийг сайтар нягталж, болзошгүй залилангаас урьдчилан сэргийлэхийг зөвлөж байна.
- Opendatalab.mn, Egazar.mn болон барилгын салбарын нэгдсэн систем болох Mcis.gov.mn цахим эх сурвалжаас холбогдох мэдээллийг шалгах;
- Орон сууц захиалгын гэрээг нотариатаар баталгаажуулах;
- Барилгын үйл ажиллагаа эрхэлж буй компанийн санхүүгийн болон үйл ажиллагааны тогтвортой байдлыг судлах;
- Худалдан авах гэж буй орон сууцыг өөр иргэн давхар захиалсан эсэхийг нягтлах;
- Гэрээнд тусгасан нөхцөлийг холбогдох баримт бичигтэй тулган шалгах.
Иргэд орон сууц худалдан авахдаа зөвхөн хямд үнэ, урьдчилгаа төлбөрийн таатай нөхцөл, ашиглалтад орох хугацаанд үндэслэн шийдвэр гаргахгүй байх шаардлагатайг цагдаагийн байгууллагаас анхааруулж байна. Орон сууцны захиалга хийхээс өмнө тухайн компанийн мэдээлэл, үл хөдлөх хөрөнгийн эрх зүйн байдал болон гэрээний нөхцөлийг сайтар шалгах нь иргэдийг санхүүгийн эрсдэл, залилангийн хохирлоос хамгаалах чухал алхам юм.
Сэтгэгдэл бичих